藤和上石神井ホームズ
東京都練馬区上石神井４丁目３２－２２ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・35件）で、平均5,052万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,559万円、２ＬＤＫは平均4,457万円です。
３ＬＤＫ
5,052万
35件
４ＬＤＫ
6,559万
3件
２ＬＤＫ
4,457万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,052万 | 3,245万 | 7,821万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,559万 | 6,014万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,457万 | 3,635万 | 4,986万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井４丁目３２－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和上石神井ホームズ | 2001 | - | - | - |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 2000 | - | - | - |
| 石神井台ガーデニア | 1982 | 21戸 | 58.6万 | 4,480万 |
| コンチネンタルハイツ石神井台 | 1983 | 20戸 | 44.6万 | 2,470万 |
| グランシティ上石神井パークフロント | 2006 | 28戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| ルーブル武蔵関弐番館 | 2018 | 40戸 | 89.3万 | 2,280万 |
| メゾン武蔵関 | 1982 | 18戸 | 57.4万 | 2,380万 |
| ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 2015 | - | - | - |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,250万円 | 81.51㎡ | 76.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,280万円 | 90.15㎡ | 80.8万円 | 4LDK | - | 南 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |