ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟
東京都練馬区上石神井3丁目19-4 | 築3年 | 127戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.0万円/㎡
レンジ
84.0〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均7,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,533万円、２ＬＤＫは平均5,385万円です。
３ＬＤＫ
7,533万
6件
２ＬＤＫ
5,385万
4件
3LDK
6,571万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,533万 | 6,517万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,385万 | 4,705万 | 6,100万 |
| 3LDK | 3件 | 6,571万 | 5,980万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 旭化成不動産レジデンス URリンケージ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
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西武新宿線
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石神井公園駅
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学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 | 2023 | 125戸 | 109.8万 | 7,180万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 | 2023 | 106戸 | 104.7万 | 5,280万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 | 2023 | 119戸 | 112.9万 | 6,480万 |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2007 | 24戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン上石神井 | 1987 | 14戸 | 71.0万 | 3,999万 |
| セボン石神井台 | 2003 | 12戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| パルロイヤル石神井公園 | 1994 | 23戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| パークヒルズ.K | 1988 | 31戸 | - | - |
| キャニオンガーデン上石神井 | 2001 | 23戸 | 69.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.4万 | - | 105.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。