ライオンズガーデン上石神井

東京都練馬区上石神井3丁目10-13 | 築39年 | 14戸

推定相場

ライオンズガーデン上石神井

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で102.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均3,766万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、2LDKは平均3,766万円です。

2LDK

15件

3,766万

3LDK

4件

4,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,766万	3,170万	4,333万
3LDK	4件	4,253万	3,843万	5,164万

階数別の㎡単価

1-2階

53.4万/㎡

10件

3階以上

48.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都練馬区上石神井3丁目10-13
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	19.10m² ～ 101.74m²
分譲会社	大京観光
施工会社	奥村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩12分

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上井草駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立石神井小学校

中学校

区立上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン上石神井	1987	14戸	71.0万	3,999万
パークヒルズ.K	1988	31戸	-	-
ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟	2023	125戸	109.8万	7,180万
キャニオンガーデン上石神井	2001	23戸	69.4万	3,980万
セザール第二上石神井	2000	17戸	53.9万	3,280万
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟	2023	127戸	106.6万	7,480万
ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟	2023	117戸	98.2万	8,498万
ビバリーホームズ上井草	2015	33戸	84.9万	2,820万
ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟	2023	119戸	112.9万	6,480万
ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟	2023	106戸	104.7万	5,280万
日神パレス上石神井	1986	45戸	45.3万	750万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	32.4万	41.8万	50.3万	42.3万	52.9万	65.4万	64.0万	65.5万
3LDK	-	-	-	-	-	43.3万	46.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,200万	59.99万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	71.04万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.08万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.59万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.59万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.08万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.59万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.37万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.29万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.29万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.94万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	680万	35.61万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,699万	50.32万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.38万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.82万/㎡
2014年6月	中層	2DK	60㎡〜	3,200万	49.8万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.16万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.86万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。