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ビバリーホームズ上井草

東京都練馬区下石神井5丁目18-6 | 築11年 | 33戸

推定相場
ビバリーホームズ上井草
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸173件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（85.3万円）より0.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を13.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.2万/㎡から2023年は84.9万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,870円から2024年には80,400円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均5,452万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,452万円、1Kは平均2,624万円です。
３ＬＤＫ
5件
5,452万
1K
3件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 5,452万 4,888万 5,750万
1K 3件 2,624万 2,570万 2,720万

物件概要

所在地東京都練馬区下石神井5丁目18-6
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積26.83m² ～ 33.22m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
練馬区立下石神井小学校
中学校
練馬区立石神井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ上井草 2015 33戸 84.9万 2,820万
セザール第二上石神井 2000 17戸 53.9万 3,280万
日神パレス上石神井 1986 45戸 45.3万 750万
パークヒルズ.K 1988 31戸 - -
キャニオンガーデン上石神井 2001 23戸 69.4万 3,980万
セジョリ上石神井 2024 46戸 - -
ライオンズガーデン上石神井 1987 14戸 71.0万 3,999万
プレシス上石神井 2012 32戸 68.1万 5,180万
ルーデン上井草 2019 16戸 104.5万 2,100万
ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 2023 125戸 109.8万 7,180万
セザール上井草 1996 29戸 66.4万 3,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212023
1K 80.2万 81.8万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 2,820万 84.89万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 1,800万 66.67万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,190万 81.63万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 82万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 80.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額79,346円。2LDKなら月額132,000円が相場です。
1K
79,346円
69,000〜91,000円
1LDK
108,188円
89,000〜120,000円
2K
97,250円
94,000〜101,000円
2LDK
132,000円
132,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
65件
10〜15万
17件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 2,963円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 2,950円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 2,961円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,218円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,833円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,205円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 2,895円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,058円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,806円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,058円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,806円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 2,864円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,809円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,560円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,186円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,833円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,617円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,955円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,919円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,735円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,756円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,186円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,884円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,630円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,955円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,991円/㎡
2022年6月 中層 2K 30㎡〜 99,000円 2,980円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,959円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。