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セジョリ上石神井

東京都練馬区上石神井2丁目5-8 | 築2年 | 46戸

推定相場
セジョリ上石神井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-

賃料の推移

16万14万12万10万8万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の126,367円から2026年には115,750円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均7,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,533万円、２ＬＤＫは平均5,385万円です。
３ＬＤＫ
6件
7,533万
２ＬＤＫ
4件
5,385万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 6件 7,533万 6,517万 10,000万
２ＬＤＫ 4件 5,385万 4,705万 6,100万

物件概要

所在地東京都練馬区上石神井2丁目5-8
築年月2024年1月（築2年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数46戸
専有面積25.62m² ～ 25.91m²
分譲会社JRD
施工会社住協建設
管理会社Jコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ上石神井 2024 46戸 - -
プレシス上石神井 2012 32戸 68.1万 5,180万
日神パレス上石神井 1986 45戸 45.3万 750万
ビバリーホームズ上井草 2015 33戸 84.9万 2,820万
セザール第二上石神井 2000 17戸 53.9万 3,280万
上石神井ビューハイツ 1977 44戸 62.9万 4,499万
コンファーレ上石神井パークフロント 2007 25戸 89.6万 5,980万
ルーデン上井草 2019 16戸 104.5万 2,100万
パークヒルズ.K 1988 31戸 - -
ライオンズガーデン上石神井 1987 14戸 71.0万 3,999万
キャニオンガーデン上石神井 2001 23戸 69.4万 3,980万

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額140,154円。1LDKなら月額140,154円が相場です。
1DK
91,333円
88,500〜97,500円
1LDK
140,154円
139,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
13件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,424円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 91,500円 3,545円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,473円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,448円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 91,500円 3,545円/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,642円/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 97,500円 3,778円/㎡
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,487円/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 93,000円 3,593円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,424円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,439円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,448円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 88,500円 3,416円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,399円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,384円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,408円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,405円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,448円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,424円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,448円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,384円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。