パークヒルズ.Kの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2024年には100,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・25件）で、平均915万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,981万円、１Ｋは平均915万円です。

１Ｒ

5件

975万

１Ｋ

25件

915万

３ＤＫ

2件

2,815万

３ＬＤＫ

2件

3,176万

２ＬＤＫ

6件

3,981万

２ＤＫ

2件

3,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	975万	552万	1,300万
１Ｋ	25件	915万	575万	1,439万
３ＤＫ	2件	2,815万	2,230万	3,400万
３ＬＤＫ	2件	3,176万	2,588万	3,764万
２ＬＤＫ	6件	3,981万	2,102万	8,433万
２ＤＫ	2件	3,004万	2,635万	3,373万

物件概要

所在地	東京都練馬区上石神井3丁目4-6
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	19.40m² ～ 19.40m²
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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上井草駅

西武新宿線

徒歩13分

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上石神井駅

西武新宿線

徒歩13分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩22分

学区情報

小学校

練馬区立石神井小学校

中学校

練馬区立上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ.K	1988	31戸	-	-
キャニオンガーデン上石神井	2001	23戸	69.4万	3,980万
ライオンズガーデン上石神井	1987	14戸	71.0万	3,999万
セザール第二上石神井	2000	17戸	53.9万	3,280万
ビバリーホームズ上井草	2015	33戸	84.9万	2,820万
ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟	2023	125戸	109.8万	7,180万
日神パレス上石神井	1986	45戸	45.3万	750万
ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟	2023	117戸	98.2万	8,498万
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟	2023	127戸	106.6万	7,480万
セジョリ上石神井	2024	46戸	-	-
ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟	2023	119戸	112.9万	6,480万

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額84,179円。3LDKなら月額119,500円が相場です。

1K

61,000円

50,000〜89,000円

1LDK

84,179円

79,000〜90,000円

2LDK

116,400円

116,000〜118,000円

3LDK

119,500円

117,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

28件

10〜15万

7件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	122,000円	2,025円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,219円/㎡
2024年2月	中層	1K	40㎡〜	88,000円	2,170円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,125円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,170円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	86,000円	2,027円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,170円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,185円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,170円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	86,000円	2,086円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,170円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,795円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,944円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,795円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,096円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,592円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	116,000円	1,938円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,972円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,932円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,022円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,942円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,541円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	116,000円	1,938円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,058円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,541円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,972円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,160円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,160円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,972円/㎡
2017年5月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,032円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。