ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟
東京都練馬区上石神井3丁目19-3 | 築3年 | 125戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均7,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,937万円、２ＬＤＫは平均5,444万円です。
３ＬＤＫ
7,937万
6件
２ＬＤＫ
5,444万
4件
3LDK
7,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,937万 | 6,491万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,444万 | 4,686万 | 6,400万 |
| 3LDK | 4件 | 7,430万 | 7,180万 | 7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 旭化成不動産レジデンス URリンケージ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 | 2023 | 125戸 | 109.8万 | 7,180万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 | 2023 | 106戸 | 104.7万 | 5,280万 |
| ライオンズガーデン上石神井 | 1987 | 14戸 | 71.0万 | 3,999万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 | 2023 | 119戸 | 112.9万 | 6,480万 |
| パークヒルズ.K | 1988 | 31戸 | - | - |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2007 | 24戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| トップ石神井 | 1986 | - | - | - |
| キャニオンガーデン上石神井 | 2001 | 23戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| セボン石神井台 | 2003 | 12戸 | 45.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,580万円 | 86.39㎡ | 110.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,270万 | 111.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 114.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 109.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。