セボン石神井台
東京都練馬区石神井台1丁目12-2 | 築23年 | 12戸
最新データ
2023年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（52.0万円）より12.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201220152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.1万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均4,329万円です。3LDKが最も高く平均4,731万円、2SLDKは平均4,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,329万 |
3,570万 |
4,599万 |
| 3LDK |
4件 |
4,731万 |
4,408万 |
5,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.82m² ～ 87.69m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルプランニング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン石神井台 |
2003 |
12戸 |
45.4万 |
3,980万 |
| 石神井公園マナーレジデンス |
2007 |
24戸 |
69.7万 |
4,980万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 |
2023 |
106戸 |
104.7万 |
5,280万 |
| パルロイヤル石神井公園 |
1994 |
23戸 |
43.6万 |
2,680万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 |
2023 |
119戸 |
112.9万 |
6,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 |
2023 |
127戸 |
106.6万 |
7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 |
2023 |
117戸 |
98.2万 |
8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 |
2023 |
125戸 |
109.8万 |
7,180万 |
| ライオンズガーデン上石神井 |
1987 |
14戸 |
71.0万 |
3,999万 |
| パークヒルズ.K |
1988 |
31戸 |
- |
- |
| パークハイツ |
1983 |
6戸 |
54.9万 |
4,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
38.8万 |
34.0万 |
45.4万 |
46.5万 |
45.4万 |
| 3LDK |
34.1万 |
- |
46.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
45.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
38.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
38.77万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。