石神井公園マナーレジデンス
東京都練馬区石神井台1丁目11-1 | 築19年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（52.0万円）を34.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,754万円です。4LDKが最も高く平均6,125万円、3LDKは平均5,754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
5,754万 |
4,475万 |
7,677万 |
| 4LDK |
3件 |
6,125万 |
5,727万 |
6,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.35m² ～ 92.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 石神井公園マナーレジデンス |
2007 |
24戸 |
69.7万 |
4,980万 |
| セボン石神井台 |
2003 |
12戸 |
45.4万 |
3,980万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 |
2023 |
106戸 |
104.7万 |
5,280万 |
| パルロイヤル石神井公園 |
1994 |
23戸 |
43.6万 |
2,680万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 |
2023 |
127戸 |
106.6万 |
7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 |
2023 |
117戸 |
98.2万 |
8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 |
2023 |
119戸 |
112.9万 |
6,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 |
2023 |
125戸 |
109.8万 |
7,180万 |
| ライオンズガーデン上石神井 |
1987 |
14戸 |
71.0万 |
3,999万 |
| パークヒルズ.K |
1988 |
31戸 |
- |
- |
| キャニオンガーデン上石神井 |
2001 |
23戸 |
69.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.1万 |
56.3万 |
59.3万 |
56.9万 |
56.6万 |
60.4万 |
68.0万 |
71.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
61.5万 |
53.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
77.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,340万 |
51.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,340万 |
51.83万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。