パルロイヤル石神井公園
東京都練馬区石神井台1丁目13-21 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、7年間で8.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,323万円です。3LDKが最も高く平均3,323万円、3DKは平均2,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,664万 |
2,568万 |
2,760万 |
| 3LDK |
8件 |
3,323万 |
2,731万 |
3,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 62.24m² |
|---|
| 分譲会社 | アキエンタープライズ 富国建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルロイヤル石神井公園 |
1994 |
23戸 |
43.6万 |
2,680万 |
| 石神井公園マナーレジデンス |
2007 |
24戸 |
69.7万 |
4,980万 |
| セボン石神井台 |
2003 |
12戸 |
45.4万 |
3,980万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 |
2023 |
117戸 |
98.2万 |
8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 |
2023 |
127戸 |
106.6万 |
7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 |
2023 |
106戸 |
104.7万 |
5,280万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 |
2023 |
125戸 |
109.8万 |
7,180万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 |
2023 |
119戸 |
112.9万 |
6,480万 |
| メゾンスプレンド |
1989 |
11戸 |
49.3万 |
3,280万 |
| ライオンズガーデン上石神井 |
1987 |
14戸 |
71.0万 |
3,999万 |
| 藤和ライブタウン石神井公園 |
1995 |
36戸 |
63.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.4万 |
41.5万 |
48.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。