石神井公園南パークホームズ
東京都練馬区石神井台２丁目９－１５ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・35件）で、平均3,991万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,107万円、２ＬＤＫは平均3,285万円です。
３ＬＤＫ
3,991万
35件
２ＬＤＫ
3,285万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,099万
4件
４ＬＤＫ
5,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,991万 | 2,079万 | 5,782万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,285万 | 2,444万 | 4,434万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,099万 | 3,818万 | 4,353万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,107万 | 3,818万 | 5,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台２丁目９－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井公園南パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| ブリシア石神井公園 | 2016 | - | - | - |
| セボン石神井台 | 2003 | 12戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2007 | 24戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| パークハイツ | 1983 | 6戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| パルロイヤル石神井公園 | 1994 | 23戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 | 2023 | 106戸 | 104.7万 | 5,280万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 | 2023 | 119戸 | 112.9万 | 6,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| ファミール上石神井ヒルズフォート | 2002 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |