ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟
東京都練馬区上石神井3丁目19-7 | 築3年 | 119戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
84.0〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均7,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,726万円、２ＬＤＫは平均5,509万円です。
２ＬＤＫ
5,509万
3件
３ＬＤＫ
7,726万
5件
2LDK
5,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,509万 | 4,686万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,726万 | 6,560万 | 10,000万 |
| 2LDK | 3件 | 5,883万 | 4,773万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
108.9万/㎡
4-7階
3件
95.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 57.41m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 東京建物 旭化成不動産レジデンス URリンケージ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
上石神井駅
西武新宿線
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徒歩17分
上井草駅
西武新宿線
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徒歩24分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立石神井小学校
中学校
区立上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ石神井公園アトラス７号棟 | 2023 | 119戸 | 112.9万 | 6,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟 | 2023 | 106戸 | 104.7万 | 5,280万 |
| ファミール上石神井ヒルズフォート | 2002 | - | - | - |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 | 2023 | 125戸 | 109.8万 | 7,180万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2007 | 24戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| セボン石神井台 | 2003 | 12戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ブリシア石神井公園 | 2016 | - | - | - |
| ライオンズガーデン上石神井 | 1987 | 14戸 | 71.0万 | 3,999万 |
| ロイヤルステージ上石神井 | 1996 | 29戸 | 73.7万 | 3,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 91.3万 | 112.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,000万 | 87.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 95.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,320万 | 102.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。