トップ石神井
東京都練馬区上石神井３丁目４－６ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・22件）で、平均895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,163万円、１Ｋは平均895万円です。
２ＬＤＫ
3,049万
6件
１Ｒ
1,004万
4件
１Ｋ
895万
22件
１ＬＤＫ
2,000万
2件
３ＤＫ
2,811万
2件
３ＬＤＫ
3,163万
2件
２ＤＫ
2,993万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,049万 | 2,094万 | 3,471万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,004万 | 549万 | 1,300万 |
| １Ｋ | 22件 | 895万 | 351万 | 1,434万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,000万 | 1,900万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,811万 | 2,221万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,163万 | 2,577万 | 3,749万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,993万 | 2,625万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井３丁目４－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ石神井 | 1986 | - | - | - |
| キャニオンガーデン上石神井 | 2001 | 23戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| パークヒルズ.K | 1988 | 31戸 | - | - |
| セザール第二上石神井 | 2000 | 17戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン上石神井 | 1987 | 14戸 | 71.0万 | 3,999万 |
| ビバリーホームズ上井草 | 2015 | 33戸 | 84.9万 | 2,820万 |
| パークハイム石神井 | 1991 | - | - | - |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 | 2023 | 125戸 | 109.8万 | 7,180万 |
| 日神パレス上石神井 | 1986 | 45戸 | 45.3万 | 750万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |