セザール第二上石神井
東京都練馬区上石神井3丁目5-23 | 築26年 | 17戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）より36.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.5万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・30件）で、平均5,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,135万円、3LDKは平均3,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
5,068万 |
3,258万 |
6,559万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,135万 |
5,980万 |
6,389万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,475万 |
3,649万 |
5,006万 |
| 3LDK |
5件 |
3,524万 |
3,143万 |
3,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.64m² ～ 74.92m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
42.9万 |
53.9万 |
53.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。