プレシス上石神井
東京都練馬区上石神井2丁目5-15 | 築14年 | 32戸
最新データ
2023年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（67.3万円）を1.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.9万/㎡から2023年は70.1万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均5,400万円です。2SLDKが最も高く平均5,490万円、1SLDKは平均5,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,192万 |
4,408万 |
5,787万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,490万 |
4,922万 |
6,002万 |
| 3LDK |
12件 |
5,400万 |
4,540万 |
6,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.64m² ～ 88.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
59.7万 |
72.0万 |
70.1万 |
| 1SLDK |
61.7万 |
- |
- |
58.3万 |
- |
- |
70.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
57.5万 |
55.4万 |
57.8万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
62.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
56.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
51.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
54.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
57.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.96万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。