メゾン・ド・ノア錦町

東京都立川市錦町1丁目14-8 | 築44年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・ノア錦町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で11.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,800円から2025年には33,000円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

34件

421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	421万	238万	755万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目14-8
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	12.61m² ～ 16.00m²
分譲会社	城山産業
施工会社	黒須建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
ラ・パルフェ・ド立川No.１	1989	97戸	32.3万	630万
メゾン第２立川	1982	9戸	25.2万	900万
メイゾン立川二番館	1980	19戸	41.2万	2,080万
錦レヂデンス	1980	4戸	21.9万	980万
美和ハイツ	1981	7戸	-	-
レーベン立川アンベリール	2015	40戸	89.3万	5,400万
メインステージ立川５	2020	80戸	112.0万	2,380万
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1R	25.2万	30.8万	30.5万	30.5万	30.7万	31.3万	25.7万	21.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	370万	24.54万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	320万	21.23万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	320万	21.23万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	28.52万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	320万	21.23万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	330万	21.89万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	21.89万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	349万	27.68万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	349万	23.27万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	23.22万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	36.48万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	530万	35.15万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.48万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	380万	25.2万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	390万	25.87万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	370万	24.54万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	400万	26.53万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	530万	35.15万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.48万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	400万	26.53万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.87万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	430万	28.52万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.48万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	35.15万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.87万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	530万	35.15万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	270万	17.09万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	520万	36.24万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.13万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額33,686円。1Kなら月額35,667円が相場です。

ワンルーム

33,686円

30,000〜43,000円

37,250円

30,000〜45,000円

35,667円

33,000〜40,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,458円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,379円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,653円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,653円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,538円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,586円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,258円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,129円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,989円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,129円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,989円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,989円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,641円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。