ハイホーム立川錦町参番館
東京都立川市錦町1丁目18-2 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.5万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均2,747万円、2LDKは平均2,227万円です。
2LDK
2,227万
4件
3LDK
2,747万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,227万 | 2,149万 | 2,373万 |
| 3LDK | 7件 | 2,747万 | 2,097万 | 4,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて8.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
29.8万/㎡
4-7階
8件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 69.54m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 日産建設 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999 | 36戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| レーベン立川アンベリール | 2015 | 40戸 | 89.3万 | 5,400万 |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| メゾン第２立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| メインステージ立川５ | 2020 | 80戸 | 112.0万 | 2,380万 |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| メイゾン立川二番館 | 1980 | 19戸 | 41.2万 | 2,080万 |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| レジデンス錦 | 1983 | 19戸 | 35.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | - | - | 40.8万 | 39.9万 |
| 2LDK | - | 27.5万 | 29.1万 | 32.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 46.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,667円。
3LDK
149,000〜169,000円
155,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。