ウィスタリアマンション第２砂川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、8年間で31.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

23.0〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.564

代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、4DKは平均973万円です。

3LDK

4件

1,133万

4DK

2件

973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,133万	989万	1,392万
4DK	2件	973万	958万	988万

物件概要

所在地	東京都立川市砂川町8丁目57-8
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	50.00m² ～ 53.02m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

立川市立上砂川小学校

中学校

立川市立立川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスタリアマンション第２砂川	1981	18戸	19.0万	950万
レーヴステージ武蔵砂川	2007	20戸	28.3万	1,980万
サンライズ砂川	1986	15戸	32.3万	1,490万
サンクレイドル武蔵砂川	2005	34戸	35.8万	2,380万
グリーンハイツ砂川	1981	10戸	14.3万	748万
ウィスタリアマンション砂川	1981	12戸	-	-
ハイムパピヨン	1982	12戸	14.5万	590万
藤和シティホームズ武蔵砂川	1998	34戸	38.0万	2,480万
武蔵砂川ロイヤルハイツ	1991	16戸	29.3万	390万
シティコーポパルナス武蔵砂川	1996	24戸	23.0万	1,280万
ビーグルマンション砂川町	1998	12戸	22.9万	1,900万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023
3LDK	16.8万	15.8万	27.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	4DK	50㎡〜	950万	19万/㎡
2023年3月	-	3LDK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2023年2月	-	4DK	50㎡〜	980万	19.6万/㎡
2018年12月	-	3LDK	50㎡〜	790万	15.8万/㎡
2015年6月	-	3LDK	50㎡〜	790万	15.8万/㎡
2015年5月	-	3LDK	50㎡〜	890万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。