クィーンシティ立川リーオフレンテ

東京都立川市富士見町6丁目44-2、45-14 | 築23年 | 86戸

推定相場

クィーンシティ立川リーオフレンテ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

28.3〜47.2万円/㎡

市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.808

代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 267件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・47件）で、平均3,282万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,055万円、２ＬＤＫは平均2,702万円です。

４ＬＤＫ

14件

4,055万

３ＬＤＫ

47件

3,282万

２ＬＤＫ

6件

2,702万

3LDK

3件

3,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	4,055万	2,841万	5,955万
３ＬＤＫ	47件	3,282万	326万	5,720万
２ＬＤＫ	6件	2,702万	2,196万	3,339万
3LDK	3件	3,173万	2,980万	3,290万

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町6丁目44-2、45-14
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	86戸
専有面積	59.68m² ～ 83.75m²
分譲会社	アール開発興大
施工会社	りんかい建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩21分

学区情報

小学校

新生小学校

中学校

立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ	2003	64戸	42.0万	2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
コスモ立川サングレイス	1991	-	-	-
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート	2009	24戸	45.3万	2,980万
パレドール立川	1988	40戸	13.7万	590万
富士見町住宅２２号棟	1968	50戸	19.6万	998万
第1ハイツ立川マグノリアガーデン	1990	-	-	-
富士見町住宅３４号棟	1968	50戸	15.3万	780万
富士見町住宅３３号棟	1968	50戸	19.8万	820万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	46.1万	42.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.78万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.34万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。