鷹番コーポ
東京都目黒区鷹番2丁目18-5 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、12年間で186.6%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2022年には94,500円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均2,957万円です。1SLDKが最も高く平均3,285万円、1DKは平均1,846万円です。
1DK
1,846万
2件
1SLDK
3,285万
2件
1LDK
2,595万
8件
2DK
2,957万
8件
2LDK
3,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,846万 | 1,803万 | 1,889万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,285万 | 3,280万 | 3,290万 |
| 1LDK | 8件 | 2,595万 | 1,800万 | 3,400万 |
| 2DK | 8件 | 2,957万 | 1,954万 | 3,972万 |
| 2LDK | 2件 | 3,112万 | 2,680万 | 3,543万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
60.6万/㎡
3階以上
18件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年4月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 40.18m² |
| 分譲会社 | 山川建設 |
| 施工会社 | 山川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷹番コーポ | 1966 | 30戸 | 86.6万 | 3,290万 |
| 学芸大スカイマンション | 1970 | 21戸 | 111.7万 | 4,480万 |
| 目黒サンケイハウス | 1964 | 56戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| オープンレジデンシア鷹番 | 2019 | 24戸 | 160.4万 | 8,980万 |
| 渡辺ビル | 1967 | - | 61.9万 | 2,280万 |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 2000 | 30戸 | 88.8万 | 3,480万 |
| 鷹番の杜 | 2002 | 22戸 | 69.2万 | 5,300万 |
| ハイツ富士 | 1979 | 12戸 | 96.7万 | 4,180万 |
| セザール学芸大学 | 1976 | 22戸 | 120.8万 | 4,980万 |
| ハイツ鷹番 | 1970 | 41戸 | 80.5万 | 2,380万 |
| クレール鷹番 | 1981 | 6戸 | 99.7万 | 9,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.7万 | - | - | - | - | - | 70.7万 |
| 2DK | - | - | 76.0万 | 60.8万 | 61.6万 | - | 44.9万 | - |
| 1LDK | - | 48.9万 | 39.0万 | 36.4万 | 68.1万 | 62.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 86.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 86.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,700万 | 44.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 65.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,688万 | 70.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 75.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,700万 | 44.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額104,400円。2DKなら月額104,400円が相場です。
1LDK
108,000〜117,000円
113,000円
2DK
92,000〜120,000円
104,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。