菱和ステーションプラザ学芸大学
東京都目黒区鷹番2丁目19-21 | 築26年 | 30戸
最新データ
2017年10月
売買4件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は88.8万円。周辺エリア平均（107.1万円）より17.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2023年には124,750円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均9,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,165万円、１Ｋは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,900万 |
8,800万 |
9,000万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
10,165万 |
7,527万 |
15,000万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,911万 |
2,200万 |
3,711万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
9,023万 |
5,977万 |
11,000万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,981万 |
4,156万 |
9,043万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
9,371万 |
8,436万 |
10,345万 |
| 1DK |
2件 |
5,050万 |
4,967万 |
5,133万 |
| 1LDK |
2件 |
4,771万 |
4,741万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.80m² ～ 45.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 |
2000 |
30戸 |
88.8万 |
3,480万 |
| セザール学芸大学 |
1976 |
22戸 |
120.8万 |
4,980万 |
| ハイツ富士 |
1979 |
12戸 |
96.7万 |
4,180万 |
| 学芸大スカイマンション |
1970 |
21戸 |
111.7万 |
4,480万 |
| 鷹番コーポ |
1966 |
30戸 |
86.6万 |
3,290万 |
| ユースフル学芸大 |
1983 |
33戸 |
79.6万 |
1,210万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 |
1999 |
24戸 |
86.3万 |
2,200万 |
| オープンレジデンシア鷹番 |
2019 |
24戸 |
160.4万 |
8,980万 |
| ジェイパーク学芸大学 |
1998 |
26戸 |
150.0万 |
5,680万 |
| JSDガーディナ学芸大 |
1977 |
- |
63.2万 |
3,180万 |
| 渡辺ビル |
1967 |
- |
61.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
- |
84.1万 |
88.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
88.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
84.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
74.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額140,000円。1LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,618円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
99,500円 |
3,801円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
101,000円 |
3,858円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,501円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
99,200円 |
3,801円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
99,200円 |
3,789円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
99,200円 |
3,789円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,242円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,573円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
109,500円 |
3,834円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,573円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
129,000円 |
4,135円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
127,000円 |
4,070円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,376円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,202円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
127,000円 |
4,070円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,618円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,782円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,446円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,555円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,701円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
96,500円 |
4,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。