学芸大スカイマンション
東京都目黒区鷹番2丁目18-3 | 築56年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（107.1万円）を4.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.9万/㎡から2026年は111.7万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均4,021万円です。1LDKが最も高く平均4,021万円、2DKは平均3,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
3,718万 |
3,644万 |
3,867万 |
| 1LDK |
17件 |
4,021万 |
3,311万 |
4,736万 |
| 2DK |
3件 |
3,119万 |
2,880万 |
3,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.05m² ～ 40.10m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 学芸大スカイマンション |
1970 |
21戸 |
111.7万 |
4,480万 |
| 鷹番コーポ |
1966 |
30戸 |
86.6万 |
3,290万 |
| オープンレジデンシア鷹番 |
2019 |
24戸 |
160.4万 |
8,980万 |
| 目黒サンケイハウス |
1964 |
56戸 |
105.2万 |
7,980万 |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 |
2000 |
30戸 |
88.8万 |
3,480万 |
| 渡辺ビル |
1967 |
- |
61.9万 |
2,280万 |
| ハイツ富士 |
1979 |
12戸 |
96.7万 |
4,180万 |
| セザール学芸大学 |
1976 |
22戸 |
120.8万 |
4,980万 |
| 鷹番の杜 |
2002 |
22戸 |
69.2万 |
5,300万 |
| クレール鷹番 |
1981 |
6戸 |
99.7万 |
9,980万 |
| ハイツ鷹番 |
1970 |
41戸 |
80.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
74.4万 |
92.8万 |
89.0万 |
77.2万 |
- |
111.7万 |
111.7万 |
| 2DK |
59.4万 |
- |
- |
- |
77.3万 |
71.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.72万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,100万 |
77.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
88.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
74.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,220万 |
80.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
88.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
87.26万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
87.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
94.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
94.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
96.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
59.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。