ジェイパーク学芸大学
東京都目黒区鷹番2丁目10-9 | 築28年 | 26戸
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は150.0万円。周辺エリア平均（107.1万円）を40.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.6万/㎡から2024年は150万/㎡へ、8年間で56.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・12件）で、平均2,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,721万円、１Ｋは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,900万 |
8,800万 |
9,000万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,911万 |
2,200万 |
3,711万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
9,721万 |
7,527万 |
11,111万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,000万 |
4,156万 |
6,882万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
8,586万 |
7,059万 |
10,345万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,590万 |
5,256万 |
5,923万 |
| 1LDK |
6件 |
5,292万 |
4,571万 |
6,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.58m² ～ 69.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク学芸大学 |
1998 |
26戸 |
150.0万 |
5,680万 |
| JSDガーディナ学芸大 |
1977 |
- |
63.2万 |
3,180万 |
| 学芸大イーストハイツ |
1987 |
20戸 |
114.1万 |
1,850万 |
| ハイツ富士 |
1979 |
12戸 |
96.7万 |
4,180万 |
| 鷹番マンション |
2024 |
6戸 |
99.4万 |
5,000万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 |
1999 |
24戸 |
86.3万 |
2,200万 |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 |
2000 |
30戸 |
88.8万 |
3,480万 |
| ユースフル学芸大 |
1983 |
33戸 |
79.6万 |
1,210万 |
| 東建マンション学芸大 |
1973 |
172戸 |
136.3万 |
7,499万 |
| セザール学芸大学 |
1976 |
22戸 |
120.8万 |
4,980万 |
| オープンレジデンシア鷹番 |
2019 |
24戸 |
160.4万 |
8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
95.6万 |
101.1万 |
108.3万 |
150.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,680万 |
150.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,099万 |
108.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,799万 |
101.1万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
85.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
92.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,090万 |
108.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,734円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,728円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,734円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。