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レ・ベント柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂1丁目5-12 | 築30年 | 26戸

推定相場
レ・ベント柿の木坂
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（110.3万円）より12.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.5万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、16年間で40.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には91,500円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2 K（全体の29%・10件）で、平均3,962万円です。1LDKが最も高く平均4,366万円、1Kは平均3,039万円です。
1K
7件
3,039万
1SK
4件
3,836万
1 K
2件
3,653万
1LDK
5件
4,366万
2K
7件
3,722万
2 K
10件
3,962万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,039万 2,750万 3,650万
1SK 4件 3,836万 3,300万 5,102万
1 K 2件 3,653万 3,572万 3,733万
1LDK 5件 4,366万 3,626万 5,200万
2K 7件 3,722万 3,114万 4,290万
2 K 10件 3,962万 3,389万 4,522万

階数別の㎡単価

1-2階
87.3万/㎡
24件
3階以上
79.3万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都目黒区柿の木坂1丁目5-12
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積28.86m² ～ 41.43m²
分譲会社前田地所 前田ビルディング
施工会社三平建設
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レ・ベント柿の木坂 1996 26戸 97.0万 2,800万
イルフィオーレ都立大学 2013 53戸 157.1万 7,480万
オープンレジデンシア目黒平町 2017 19戸 193.1万 13,800万
ルーブル都立大学参番館 2003 36戸 110.1万 2,350万
藤和柿の木坂コープ 1981 29戸 101.1万 4,480万
ルーブル都立大学2 1999 49戸 113.8万 3,380万
ル・フェール碑文谷 1998 13戸 107.5万 5,990万
ダイナシティ碑文谷 2005 88戸 150.3万 6,480万
ジェイパーク学芸大学２ 2002 53戸 195.1万 15,500万
グランレーブ都立大学 1997 42戸 93.1万 1,870万
パレホームズ都立大学 2002 20戸 83.2万 2,200万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 80.0万 99.5万 88.9万 - - - 96.2万
2K 83.2万 - - - - 114.8万 99.1万 -
1LDK - - 110.7万 - 113.0万 - - -
1SK - 77.7万 116.2万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 97.03万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 95.29万/㎡
2025年9月 低層 2K 30㎡〜 3,300万 99.1万/㎡
2024年5月 低層 2K 30㎡〜 3,990万 119.83万/㎡
2024年4月 低層 2K 30㎡〜 3,800万 114.12万/㎡
2024年11月 低層 2K 30㎡〜 3,680万 110.51万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 112.97万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 86.28万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 2,640万 91.48万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 103.61万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.65万/㎡
2021年3月 低層 1SK 35㎡〜 4,180万 116.21万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 95.29万/㎡
2020年8月 低層 1SK 35㎡〜 2,980万 82.85万/㎡
2020年6月 低層 1SK 35㎡〜 2,700万 75.07万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 2,310万 80.05万/㎡
2020年10月 低層 1SK 35㎡〜 2,700万 75.07万/㎡
2019年8月 中層 2K 30㎡〜 2,770万 83.19万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.49万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 83.49万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 2,180万 65.47万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.49万/㎡
2015年2月 低層 2K 30㎡〜 2,490万 74.78万/㎡
2013年1月 低層 2 K 30㎡〜 2,280万 68.47万/㎡
2012年9月 低層 2 K 30㎡〜 1,920万 57.66万/㎡
2012年8月 低層 2 K 30㎡〜 1,998万 60.01万/㎡
2012年6月 中層 1 K 25㎡〜 2,080万 72.08万/㎡
2012年3月 低層 2 K 30㎡〜 2,380万 71.48万/㎡
2012年11月 中層 1 K 25㎡〜 1,990万 68.96万/㎡
2012年10月 低層 2 K 30㎡〜 1,888万 56.7万/㎡
2012年10月 中層 2 K 30㎡〜 2,280万 68.47万/㎡
2011年7月 低層 2 K 30㎡〜 2,600万 78.08万/㎡
2011年3月 中層 2 K 30㎡〜 2,390万 71.78万/㎡
2011年11月 低層 2 K 30㎡〜 2,500万 75.08万/㎡
2010年8月 中層 2 K 30㎡〜 2,280万 68.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額101,158円。2Kなら月額105,429円が相場です。
1K
101,158円
89,000〜120,000円
1SK
115,000円
100,000〜130,000円
1DK
121,571円
118,000〜130,000円
2K
105,429円
95,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
26件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,257円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,084円/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,853円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,292円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 107,000円 3,554円/㎡
2022年12月 中層 2K 35㎡〜 108,000円 3,003円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,292円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,465円/㎡
2021年7月 中層 1SK 30㎡〜 115,000円 3,453円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,223円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,396円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 3,569円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,465円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,158円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,638円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,707円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,361円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 3,812円/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 98,000円 2,943円/㎡
2021年10月 中層 1SK 30㎡〜 100,000円 3,003円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,158円/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,543円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,361円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,707円/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,257円/㎡
2018年6月 中層 1SK 30㎡〜 115,000円 3,453円/㎡
2018年3月 中層 1SK 30㎡〜 130,000円 3,904円/㎡
2018年2月 中層 2K 30㎡〜 107,000円 3,554円/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,543円/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,487円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。