オーベル鶴川１号棟

東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1 | 築30年

推定相場

オーベル鶴川１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.8万円/㎡

レンジ

35.9〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.012

代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均2,949万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,299万円、１Ｋは平均1,196万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,299万

１Ｒ

2件

1,300万

３ＬＤＫ

20件

2,949万

２ＬＤＫ

3件

2,598万

４ＬＤＫ

2件

3,191万

１Ｋ

2件

1,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,299万	2,597万	4,000万
１Ｒ	2件	1,300万	1,200万	1,400万
３ＬＤＫ	20件	2,949万	1,820万	4,400万
２ＬＤＫ	3件	2,598万	2,154万	3,200万
４ＬＤＫ	2件	3,191万	3,048万	3,333万
１Ｋ	2件	1,196万	1,094万	1,297万

物件概要

所在地	東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
専有面積	68.52m² ～ 82.48m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

町田市立鶴川第二小学校

中学校

町田市立鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル鶴川１号棟	1996	-	39.1万	3,130万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万
オーベル鶴川２号棟	1996	57戸	47.8万	3,280万
オーベル鶴川３号棟	1995	-	-	-
岡上住宅２号棟	1979	121戸	41.5万	2,399万
岡上住宅１号棟	1979	121戸	40.2万	2,290万
ルピナス鶴川サウスステージ	1999	57戸	47.2万	3,899万
ビッグヴァンテラスガーデン鶴川	1995	34戸	48.6万	2,680万
ダイアパレス鶴川キッズフィールド	1997	70戸	48.6万	3,280万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万
サニークレスト鶴川	1990	30戸	31.6万	2,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	4LDK	80㎡〜	3,130万	39.11万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。