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セジョリ西麻布

東京都港区西麻布4丁目19-10 | 築14年 | 23戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万
2016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の117.3万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、9年間で17.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,833円から2025年には123,625円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
4,691万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 4,691万 3,520万 5,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.0万円で、1-3階（115.2万円）と比べて7.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
115.2万/㎡
2件
4-7階
125.6万/㎡
12件
8階以上
123万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区西麻布4丁目19-10
築年月2012年1月（築14年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数23戸
専有面積25.82m² ～ 27.25m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社第一ヒューテック
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩14分

学区情報

小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ西麻布 2012 23戸 136.3万 3,520万
ウォール西麻布 1993 7戸 - -
西麻布コハウス 2005 24戸 166.4万 9,000万
ディアナガーデン西麻布 2018 42戸 345.2万 19,000万
西麻布パークマンション 1980 12戸 168.2万 46,000万
南青山森ビル 1982 6戸 - -
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 2009 123戸 303.0万 23,800万
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 2009 74戸 248.6万 27,900万
南青山高樹町パークマンション 1990 18戸 344.7万 51,000万
ステラサイト西麻布 1988 6戸 372.1万 36,800万
SEPTEM 2012 7戸 154.6万 16,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202320242025
1K 117.3万 114.7万 111.5万 114.5万 138.1万 139.2万 137.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,520万 136.33万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 139.43万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 139.43万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,580万 138.66万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 139.43万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 139.43万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,990万 154.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 120.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,120万 114.5万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,300万 121.1万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,790万 108.06万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,720万 105.35万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,400万 124.77万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 100.92万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,080万 119.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,930万 107.53万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,300万 121.1万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,850万 110.38万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,080万 119.29万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,100万 120.07万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,080万 119.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額115,451円。
1K
115,451円
100,000〜135,000円
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,841円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 4,689円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,377円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 121,500円 4,459円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 128,000円 3,807円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,221円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,500円 4,435円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,500円 4,241円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,454円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,500円 4,275円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,330円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,260円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,454円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,570円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,257円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,531円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,415円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,294円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,493円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,294円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,802円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,500円 4,202円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,500円 4,435円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,493円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,221円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,500円 4,275円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,220円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,500円 4,241円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 123,000円 4,764円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,500円 4,275円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。