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代々木第２コーポラス

東京都渋谷区代々木5丁目14-3 | 築57年 | 39戸

推定相場
代々木第２コーポラス
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（143.6万円）より30.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2025年には210,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
代表面積 48.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・14件）で、平均5,381万円です。2LDKが最も高く平均5,381万円、1LDKは平均3,827万円です。
1LDK
10件
3,827万
2DK
7件
4,628万
2LDK
14件
5,381万
3DK
8件
4,604万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,827万 2,580万 5,838万
2DK 7件 4,628万 3,274万 6,881万
2LDK 14件 5,381万 3,881万 6,465万
3DK 8件 4,604万 4,387万 4,819万

階数別の㎡単価

1-2階
81.4万/㎡
6件
3階以上
74.3万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目14-3
築年月1969年3月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積35.64m² ～ 67.09m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代々木第２コーポラス 1969 39戸 99.5万 4,999万
ルクラス代々木公園 1998 7戸 137.3万 34,800万
代々木ロイヤルマンション 1978 52戸 145.6万 7,999万
代々木パークハウスプライムヒルズ 2008 28戸 280.3万 32,000万
代々木コンド 1972 16戸 113.8万 4,880万
東急ドエルプレステージ代々木公園 1998 26戸 241.4万 21,000万
代々木の杜パークマンション 1998 18戸 151.1万 23,000万
シティテラス代々木公園 2014 114戸 228.6万 9,600万
セザール元代々木 1998 21戸 90.3万 5,880万
パークハウス代々木公園 1999 69戸 207.6万 14,500万
セザール代々木公園 1983 41戸 115.8万 4,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 85.6万 83.7万 87.9万 - 97.2万 99.5万
3DK - 65.9万 68.0万 - - - 91.2万 -
1LDK 70.8万 65.7万 - - - 86.2万 68.0万 -
2DK - 68.9万 65.2万 91.1万 - - 104.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,999万 99.55万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 5,199万 103.53万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 4,580万 91.2万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.71万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.65万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,200万 101.3万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,999万 99.55万/㎡
2025年11月 中層 2DK 45㎡〜 4,999万 104.85万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,199万 84.41万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.18万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.9万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,599万 85.68万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,599万 81.81万/㎡
2022年10月 低層 2DK 55㎡〜 5,380万 91.08万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 3,350万 66.71万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,480万 64.83万/㎡
2021年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,180万 65.18万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 3,350万 70.26万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,699万 83.59万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,699万 87.54万/㎡
2021年10月 中層 3DK 45㎡〜 3,350万 70.26万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,480万 71.33万/㎡
2020年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 65.46万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.7万/㎡
2020年12月 高層 2DK 35㎡〜 2,500万 63.99万/㎡
2020年11月 中層 3DK 45㎡〜 3,350万 70.26万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2020年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,480万 71.33万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 70.11万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.31万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 70.11万/㎡
2017年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,488万 69.81万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.71万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,099万 61.71万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 52.47万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 54.68万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 60㎡〜 3,580万 58.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額166,625円。3LDKなら月額202,917円が相場です。
ワンルーム
174,667円
168,000〜178,000円
1K
190,000円
190,000〜190,000円
1SLDK
151,000円
124,000〜178,000円
1LDK
152,857円
139,000〜163,000円
2DK
200,000円
200,000〜200,000円
2LDK
166,625円
149,000〜200,000円
3LDK
202,917円
155,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
30件
20〜30万
10件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 230,000円 3,894円/㎡
2025年2月 中層 1K 50㎡〜 190,000円 3,783円/㎡
2024年8月 中層 1K 50㎡〜 190,000円 3,783円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 50㎡〜 168,000円 3,345円/㎡
2024年6月 高層 1SLDK 35㎡〜 124,000円 3,251円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 50㎡〜 178,000円 3,544円/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 200,000円 4,195円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 50㎡〜 178,000円 3,544円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,758円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,428円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,921円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 200,000円 4,195円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,117円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,726円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,566円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,195円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,532円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 45㎡〜 149,000円 3,054円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 159,000円 3,166円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,945円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,981円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,419円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 60㎡〜 139,000円 2,271円/㎡
2018年9月 中層 1SK 50㎡〜 178,000円 3,544円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,314円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,356円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,314円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,419円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 162,000円 3,398円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,419円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。