シティテラス代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目14-19 | 築12年 | 114戸

推定相場

シティテラス代々木公園

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の114.5万/㎡から2026年は228.6万/㎡へ、11年間で99.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の206,200円から2024年には272,500円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

258.0万円/㎡

レンジ

232.2〜283.8万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.143

代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・35件）で、平均8,754万円です。2LDKが最も高く平均10,884万円、1LDKは平均8,754万円です。

1LDK

35件

8,754万

2LDK

33件

10,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	35件	8,754万	6,390万	9,938万
2LDK	33件	10,884万	9,000万	12,780万

階数別の㎡単価

1-5階

166.1万/㎡

33件

6-10階

159万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目14-19
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	114戸
専有面積	42.00m² ～ 55.53m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩7分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩11分

🚉

原宿駅

JR山手線

徒歩26分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
セザール代々木公園	1983	41戸	115.8万	4,480万
初台ハイツ	1966	-	73.0万	2,580万
初台ロイヤルマンション	1971	39戸	-	-
セザール元代々木	1998	21戸	90.3万	5,880万
ヴィークコート代々木初台	2007	38戸	156.5万	6,980万
代々木第２コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
東高元	1981	12戸	155.2万	5,780万
代々木山手パークハウス	2000	62戸	136.3万	7,800万
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

43件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	123.3万	121.2万	-	167.4万	175.7万	197.1万	228.8万	228.6万
2LDK	129.8万	134.3万	153.6万	166.3万	164.1万	155.2万	230.2万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	9,880万	235.24万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,300万	221.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,780万	230.19万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	9,699万	230.28万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,200万	194.69万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,250万	195.87万/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,280万	196.59万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,280万	196.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,490万	201.57万/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,500万	201.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,500万	155.23万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,100万	192.31万/㎡
2024年11月	4〜6階	ー	40㎡〜	8,150万	193.5万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,380万	175.72万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,380万	175.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,780万	160.34万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,600万	158.91万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,480万	173.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,190万	167.83万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,280万	169.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,990万	166.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,690万	158.7万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.31万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,780万	160.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,080万	165.82万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,690万	158.7万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,180万	167.64万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,080万	165.82万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.31万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,480万	153.85万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,580万	174.95万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,770万	185万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,900万	164.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,990万	164.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,880万	143.9万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,380万	153.04万/㎡
2021年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,990万	146.42万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,200万	123.82万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,880万	115.87万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	128.98万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	127.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,200万	123.82万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額234,400円。2LDKなら月額234,400円が相場です。

1LDK

213,381円

173,000〜280,000円

2LDK

234,400円

190,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

36件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	270,000円	4,940円/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	275,000円	5,031円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,881円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,383円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	290,000円	5,283円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,565円/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	260,000円	4,757円/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,123円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,238円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,511円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,119円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	260,000円	4,738円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,488円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	242,000円	4,409円/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	244,000円	4,508円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	248,000円	4,529円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,438円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,200円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,167円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,065円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	237,000円	4,318円/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,166円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,438円/㎡
2018年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	235,000円	4,256円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	232,000円	4,227円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,554円/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,167円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	225,000円	4,075円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,166円/㎡
2015年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,347円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。