総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›渋谷区›代々木›ジェイパーク代々木

ジェイパーク代々木

東京都渋谷区代々木2丁目20-9 | 築27年 | 54戸

推定相場
ジェイパーク代々木
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.3万円。周辺エリア平均（143.6万円）より5.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より10.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
20092013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の95万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

89万66万43万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,750円から2025年には125,800円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.9万円/㎡
レンジ
191.6〜234.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 30.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の25%・13件）で、平均5,587万円です。2LDKが最も高く平均15,844万円、1Rは平均3,805万円です。
1R
11件
3,805万
1 R
11件
4,013万
1DK
13件
5,587万
1LDK
9件
5,720万
2LDK
7件
15,844万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 3,805万 3,229万 4,400万
1 R 11件 4,013万 3,017万 5,343万
1DK 13件 5,587万 4,190万 6,668万
1LDK 9件 5,720万 4,280万 7,425万
2LDK 7件 15,844万 14,468万 20,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は129.9万円で、1-5階（95.6万円）と比べて34.3万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
95.6万/㎡
25件
6-10階
129.9万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +34.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木2丁目20-9
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数54戸
専有面積20.59m² ～ 113.65m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社まつもとコーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南新宿駅
小田急線
徒歩4分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩7分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク代々木 1999 54戸 136.3万 4,190万
藤和シティホームズ代々木二丁目 2000 68戸 166.6万 9,480万
太閤コーポ代々木 1979 20戸 78.4万 3,080万
パレステュディオ代々木 2002 77戸 156.0万 3,500万
カースル代々木 1976 27戸 - -
美和プラザ新宿 1979 23戸 - -
新宿スクエアビル 1991 11戸 107.9万 3,980万
秀和代々木レジデンス 1976 119戸 131.2万 9,380万
ベルテ代々木２ 1985 51戸 135.2万 5,380万
代々木プリンスマンション 1978 12戸 83.2万 5,980万
メゾン代々木 1970 30戸 108.2万 4,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202220242026
1DK - - 106.5万 146.6万 142.4万 142.7万 - 136.3万
1LDK - - - - 134.8万 146.9万 - 144.7万
2LDK - - - 99.5万 101.2万 - 177.9万 -
1R 103.2万 102.1万 - - - 131.0万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 4,190万 136.35万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 4,280万 139.28万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 4,380万 142.54万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 4,680万 152.3万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 105㎡〜 18,900万 177.89万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 4,380万 142.54万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 4,280万 140.93万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 4,380万 142.54万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 4,480万 147.52万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 145.79万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 4,680万 154.1万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 4,680万 152.3万/㎡
2022年2月 中層 1R 20㎡〜 2,735万 130.99万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 4,190万 137.97万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 4,190万 136.35万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 4,280万 139.28万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 110㎡〜 11,500万 101.19万/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,750万 122.04万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 4,660万 134.81万/㎡
2021年4月 高層 1DK 30㎡〜 4,680万 149.43万/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 4,880万 155.82万/㎡
2021年2月 - 2LDK 110㎡〜 11,500万 101.19万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 110㎡〜 11,373万 100.08万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 110㎡〜 11,500万 101.19万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 110㎡〜 11,048万 97.22万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 110㎡〜 11,308万 99.5万/㎡
2020年10月 高層 1DK 30㎡〜 4,590万 146.56万/㎡
2018年6月 低層 1SSLDK 110㎡〜 6,780万 59.66万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 110㎡〜 8,380万 73.74万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 3,680万 106.45万/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 2,200万 97.26万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 2,250万 99.47万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 109.64万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 118.78万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 92.84万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 113.99万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 2,080万 91.96万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 92.84万/㎡
2013年9月 中層 1R 25㎡〜 2,200万 79.74万/㎡
2013年8月 中層 1 R 25㎡〜 2,480万 89.89万/㎡
2011年8月 中層 1 R 20㎡〜 1,790万 85.73万/㎡
2011年4月 中層 1 R 25㎡〜 2,050万 74.31万/㎡
2011年12月 中層 1 R 20㎡〜 1,690万 80.94万/㎡
2010年7月 中層 1 R 25㎡〜 2,180万 79.02万/㎡
2010年5月 低層 1 R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2010年4月 中層 1 R 20㎡〜 2,200万 105.37万/㎡
2010年1月 低層 1 R 20㎡〜 1,600万 70.74万/㎡
2009年4月 中層 1 R 20㎡〜 2,200万 105.37万/㎡
2009年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.37万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額102,959円。2LDKなら月額585,000円が相場です。
ワンルーム
102,959円
85,000〜158,000円
1R
96,135円
83,000〜155,000円
1K
92,650円
84,000〜108,000円
1DK
139,917円
129,000〜158,000円
1LDK
135,000円
134,000〜136,000円
2LDK
585,000円
585,000〜585,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
93件
10〜15万
54件
15〜20万
8件
30万以上
3件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 158,000円 7,567円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,775円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 158,000円 3,897円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,421円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,642円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,421円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,775円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,263円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,935円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,890円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,421円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,987円/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 110㎡〜 780,000円 6,863円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,332円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,111円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,642円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,310円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,200円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,760円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,218円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,905円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 139,000円 3,429円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,517円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,979円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,310円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,214円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,758円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 5,000円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,775円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,760円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。