グランドメゾン上原コート
東京都渋谷区上原2丁目21-2 | 築11年 | 27戸
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の188.7万/㎡から2025年は290.8万/㎡へ、8年間で54.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
285.6万円/㎡
レンジ
242.7〜328.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.265
補正係数 ×1.265
代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均17,827万円です。ーが最も高く平均37,714万円、2LDKは平均17,827万円です。
ー
37,714万
3件
2LDK
17,827万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 37,714万 | 36,194万 | 39,235万 |
| 2LDK | 11件 | 17,827万 | 13,686万 | 22,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 122.29m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| イースタンホームズ上原Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| グランドメゾン上原レジデンス | 2014 | 16戸 | 241.5万 | 23,980万 |
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 146.5万 | 147.0万 | - | 213.0万 | 201.4万 | 190.6万 | - | 290.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 22,800万 | 290.82万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 18,800万 | 239.8万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 190.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 16,700万 | 201.45万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 219.91万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 13,480万 | 200.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 208.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 223.05万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 14,880万 | 160.44万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,580万 | 140.64万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 146.51万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 153.85万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 120㎡〜 | 25,800万 | 210.98万/㎡ |
| 2017年4月 | - | ー | 120㎡〜 | 23,800万 | 194.62万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 120㎡〜 | 24,800万 | 202.8万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 146.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。