モンテベルデ代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目42-23 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2020年は116.4万/㎡へ、6年間で43.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.9万円/㎡
レンジ
139.4〜170.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 101.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均18,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,912万円、１Ｋは平均2,329万円です。
２ＬＤＫ
12,328万
7件
１Ｋ
2,329万
6件
３ＬＤＫ
18,912万
12件
１Ｒ
2,404万
3件
オープンフロア
4,957万
2件
2LDK
14,745万
2件
3LDK
15,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 12,328万 | 8,882万 | 16,398万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,329万 | 1,925万 | 3,143万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 18,912万 | 7,210万 | 45,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,404万 | 1,913万 | 3,124万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,957万 | 4,067万 | 5,846万 |
| 2LDK | 2件 | 14,745万 | 13,257万 | 16,232万 |
| 3LDK | 2件 | 15,543万 | 15,400万 | 15,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目42-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | 青木建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| イースタンホームズ上原Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| プラウド代々木上原 | 2005 | 40戸 | 257.1万 | 15,480万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン上原レジデンス | 2014 | 16戸 | 241.5万 | 23,980万 |
| 東洋代々木上原コーポ | 1977 | 23戸 | 93.5万 | 2,880万 |
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4万 | 86.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,780万 | 106.36万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 108.33万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 86.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。