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ルネリバーズタワー東大島

東京都江東区東砂3丁目20-24 | 築16年 | 90戸

推定相場
ルネリバーズタワー東大島
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（69.2万円）を44.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.1万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、15年間で87.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2020年には168,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・51件）で、平均6,020万円です。3LDKが最も高く平均6,020万円、2LDKは平均5,594万円です。
2LDK
14件
5,594万
3LDK
51件
6,020万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 5,594万 3,980万 6,653万
3LDK 51件 6,020万 4,510万 7,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（55.2万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55.2万/㎡
25件
6-10階
51.9万/㎡
22件
11-20階
55.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東砂3丁目20-24
築年月2010年10月（築16年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数90戸
専有面積60.04m² ～ 75.87m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩16分
🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩25分

学区情報

小学校
区立第七砂町小学校
中学校
区立第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネリバーズタワー東大島 2010 90戸 99.6万 5,980万
エルフィーノ東大島 2005 48戸 66.1万 4,780万
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 2006 32戸 54.6万 3,680万
モナーク東大島セカンドコート 2008 13戸 52.5万 3,680万
モナーク東大島 2009 78戸 77.5万 4,300万
モナーク東大島ファーストコート 2008 25戸 58.8万 3,180万
ロワイヤルユウ東砂 1989 16戸 49.3万 2,980万
モナーク東大島フォースコート 2009 20戸 77.5万 4,300万
グランドガーラ東大島 2021 154戸 96.0万 2,450万
ライオンズ東大島リバーフィールド 2009 81戸 93.6万 6,180万
ガーラプレシャス東大島 2020 91戸 105.5万 2,690万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 54.4万 50.1万 - 65.0万 - - 66.3万 99.6万
3LDK 52.1万 54.7万 56.3万 63.2万 59.3万 64.4万 97.0万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.61万/㎡
2025年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.29万/㎡
2025年8月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.02万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.4万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.49万/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.31万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,330万 58.99万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.67万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.27万/㎡
2023年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.94万/㎡
2022年8月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.22万/㎡
2022年3月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 59.82万/㎡
2022年10月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.05万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.15万/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.58万/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.94万/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.94万/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.59万/㎡
2019年9月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 3,990万 53.28万/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2019年5月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 3,600万 47.57万/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.46万/㎡
2019年2月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 3,700万 49.4万/㎡
2019年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.31万/㎡
2018年8月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 3,700万 49.4万/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.5万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2018年5月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 4,040万 53.94万/㎡
2018年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.4万/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.86万/㎡
2018年3月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 4,480万 59.82万/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.22万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.29万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2017年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.97万/㎡
2017年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.9万/㎡
2017年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.97万/㎡
2017年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.47万/㎡
2017年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.63万/㎡
2016年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.59万/㎡
2016年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,400万 51.16万/㎡
2016年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2016年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.22万/㎡
2015年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.14万/㎡
2015年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.47万/㎡
2015年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,370万 46.84万/㎡
2015年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.59万/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.47万/㎡
2014年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.14万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額161,462円。3LDKなら月額161,462円が相場です。
2LDK
144,600円
120,000〜168,000円
3LDK
161,462円
148,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,220円/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,243円/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,203円/㎡
2019年2月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,220円/㎡
2018年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,415円/㎡
2018年1月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,224円/㎡
2017年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,163円/㎡
2016年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,180円/㎡
2016年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,248円/㎡
2015年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,180円/㎡
2014年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,114円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,114円/㎡
2014年5月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2014年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,999円/㎡
2014年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,166円/㎡
2014年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,056円/㎡
2013年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,165円/㎡
2013年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。