モナーク東大島セカンドコート
東京都江東区東砂3丁目19-25 | 築18年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2023年は54万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.4万円/㎡
レンジ
143.5〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均5,915万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,184万円、１Ｋは平均2,851万円です。
２ＬＤＫ
5,394万
20件
３ＬＤＫ
5,915万
35件
１Ｋ
2,851万
16件
４ＬＤＫ
7,184万
6件
１ＬＤＫ
3,838万
2件
2SLDK
4,400万
3件
2LDK
3,980万
2件
3LDK
5,840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,394万 | 3,095万 | 7,294万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,915万 | 4,011万 | 9,319万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,851万 | 1,056万 | 4,903万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,184万 | 5,704万 | 8,411万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,838万 | 3,610万 | 4,066万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,400万 | 4,284万 | 4,633万 |
| 2LDK | 2件 | 3,980万 | 3,340万 | 4,620万 |
| 3LDK | 4件 | 5,840万 | 5,226万 | 6,318万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
49.1万/㎡
4-7階
3件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.39m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第七砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島フォースコート | 2009 | 20戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010 | 90戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| ロワイヤルユウ東砂 | 1989 | 16戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| エルフィーノ東大島 | 2005 | 48戸 | 66.1万 | 4,780万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.8万 | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。