ロワイヤルユウ東砂
東京都江東区東砂3丁目6-16 | 築37年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（65.5万円）より24.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・45件）で、平均4,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,214万円、１ＬＤＫは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
45件 |
4,750万 |
2,318万 |
7,520万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,910万 |
2,646万 |
5,381万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
5,214万 |
3,415万 |
6,943万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,553万 |
2,370万 |
2,736万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,260万 |
3,159万 |
3,360万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,815万 |
1,536万 |
3,564万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,474万 |
4,320万 |
4,629万 |
| 2LDK |
8件 |
3,283万 |
2,799万 |
3,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三共設計 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・アール |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワイヤルユウ東砂 |
1989 |
16戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| エルフィーノ東大島 |
2005 |
48戸 |
66.1万 |
4,780万 |
| ルネリバーズタワー東大島 |
2010 |
90戸 |
99.6万 |
5,980万 |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 |
2006 |
32戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| モナーク東大島フォースコート |
2009 |
20戸 |
77.5万 |
4,300万 |
| セザール城東公園 |
1999 |
61戸 |
53.5万 |
3,580万 |
| モナーク東大島セカンドコート |
2008 |
13戸 |
52.5万 |
3,680万 |
| モナーク東大島 |
2009 |
78戸 |
77.5万 |
4,300万 |
| モナーク東大島ファーストコート |
2008 |
25戸 |
58.8万 |
3,180万 |
| 東砂５丁目ハイツ４号棟 |
1969 |
- |
40.5万 |
1,780万 |
| 東砂五丁目ハイツ３号棟 |
1969 |
25戸 |
33.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
62.5万 |
52.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。