モナーク東大島フォースコート
東京都江東区東砂3丁目19-28 | 築17年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）を18.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、15年間で83.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,214万円です。2LDKが最も高く平均4,437万円、3LDKは平均4,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,437万 |
3,216万 |
5,357万 |
| 3LDK |
21件 |
4,214万 |
3,300万 |
5,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.50m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナーク東大島フォースコート |
2009 |
20戸 |
77.5万 |
4,300万 |
| モナーク東大島セカンドコート |
2008 |
13戸 |
52.5万 |
3,680万 |
| モナーク東大島 |
2009 |
78戸 |
77.5万 |
4,300万 |
| ルネリバーズタワー東大島 |
2010 |
90戸 |
99.6万 |
5,980万 |
| ロワイヤルユウ東砂 |
1989 |
16戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート |
2008 |
25戸 |
58.8万 |
3,180万 |
| グランドガーラ東大島 |
2021 |
154戸 |
96.0万 |
2,450万 |
| アルシオン東大島 |
2003 |
70戸 |
55.1万 |
4,200万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド |
2009 |
81戸 |
93.6万 |
6,180万 |
| エルフィーノ東大島 |
2005 |
48戸 |
66.1万 |
4,780万 |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 |
2006 |
32戸 |
54.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
48.3万 |
- |
- |
77.5万 |
| 3LDK |
44.0万 |
46.4万 |
46.4万 |
49.0万 |
- |
48.8万 |
51.2万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
77.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
36.33万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,460万 |
38.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.55万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.69万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。