モナーク東大島フォースコート
東京都江東区東砂3丁目19-28 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、15年間で83.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.4万円/㎡
レンジ
143.5〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,343万円です。2LDKが最も高く平均4,544万円、3LDKは平均4,343万円です。
2LDK
4,544万
4件
3LDK
4,343万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,544万 | 3,318万 | 5,527万 |
| 3LDK | 21件 | 4,343万 | 3,300万 | 5,305万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
46.2万/㎡
4-7階
7件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立第七砂町小学校
中学校
区立第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東大島フォースコート | 2009 | 20戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010 | 90戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| ロワイヤルユウ東砂 | 1989 | 16戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| エルフィーノ東大島 | 2005 | 48戸 | 66.1万 | 4,780万 |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 2006 | 32戸 | 54.6万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 55.5㎡ | 72.1万円 | 2LDK | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 48.3万 | - | - | 77.5万 |
| 3LDK | 44.0万 | 46.4万 | 46.4万 | 49.0万 | - | 48.8万 | 51.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.33万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。