アルシオン東大島

東京都江東区東砂3丁目16-20 | 築23年 | 70戸

推定相場

アルシオン東大島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で30.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・78件）で、平均5,707万円です。4LDKが最も高く平均8,100万円、3LDKは平均5,707万円です。

3LDK

78件

5,707万

4LDK

15件

8,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	78件	5,707万	4,088万	7,301万
4LDK	15件	8,100万	5,976万	11,095万

階数別の㎡単価

1-5階

49.4万/㎡

61件

6-10階

51.5万/㎡

24件

11-20階

44.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目16-20
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	70戸
専有面積	62.18m² ～ 126.26m²
分譲会社	岡部産業
施工会社	鉄建建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立第七砂町小学校

中学校

区立第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万
ガーラプレシャス東大島	2020	91戸	105.5万	2,690万
ライオンズ東大島リバーフィールド	2009	81戸	93.6万	6,180万
グランドガーラ東大島	2021	154戸	96.0万	2,450万
ガーラアヴェニュー東大島	2024	122戸	-	-
モナーク東大島セカンドコート	2008	13戸	52.5万	3,680万
モナーク東大島	2009	78戸	77.5万	4,300万
東大島ハイライズ	1982	309戸	74.0万	3,980万
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万
モナーク東大島ファーストコート	2008	25戸	58.8万	3,180万
東砂三丁目ハイツ７号棟	1982	99戸	50.3万	3,380万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.8万	47.7万	48.0万	52.3万	59.7万	54.3万	64.9万	57.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.09万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.02万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,998万	65.55万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.66万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.74万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.04万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.61万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.54万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.09万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,200万	47.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,200万	47.26万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.04万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.49万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,199万	58.49万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,199万	58.49万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.4万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,299万	59.61万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,299万	59.62万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.65万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.65万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.65万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.4万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.65万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.03万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,690万	64.02万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.15万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.98万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.4万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.65万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.7万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.34万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.91万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.02万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.87万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.32万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.87万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.24万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。