東砂三丁目ハイツ７号棟

東京都江東区東砂3丁目16-7 | 築44年 | 99戸

推定相場

東砂三丁目ハイツ７号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.9万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,917万円です。2LDKが最も高く平均3,925万円、3DKは平均3,083万円です。

2LDK

4件

3,925万

3DK

3件

3,083万

3LDK

21件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,925万	3,571万	4,380万
3DK	3件	3,083万	3,008万	3,120万
3LDK	21件	3,917万	2,980万	4,922万

階数別の㎡単価

4-7階

41.4万/㎡

7件

8階以上

40.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目16-7
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	99戸
専有面積	66.65m² ～ 99.56m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	松村組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

第七砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東砂三丁目ハイツ７号棟	1982	99戸	50.3万	3,380万
東砂三丁目ハイツ５号棟	1982	30戸	48.4万	3,980万
東砂三丁目ハイツ３号棟	1981	10戸	33.4万	2,999万
東砂三丁目ハイツ２号棟	1982	62戸	52.5万	4,198万
東砂３丁目ハイツ１号棟	1982	62戸	54.4万	4,380万
ライオンズマンション仙台堀川公園	1987	138戸	66.8万	4,480万
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
大島スカイハイツ	1979	226戸	71.1万	4,380万
アルファスシティ大島	1997	457戸	70.6万	6,290万
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	45.0万	42.6万	44.0万	37.1万	37.0万	51.5万	45.6万
2LDK	-	-	39.5万	-	46.6万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.27万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.98万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.03万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.03万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.54万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SSLDK	95㎡〜	3,780万	37.97万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.17万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.27万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.17万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.98万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.6万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.2万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,589万	34.7万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,610万	34.98万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.2万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.2万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.58万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,579万	34.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.72万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.96万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.75万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.5万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.41万/㎡
2016年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2016年1月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,950万	29.26万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,999万	45万/㎡
2016年11月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,950万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。