マンハイム大島
東京都江東区東砂1丁目2-5 | 築46年 | 86戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（65.1万円）より37.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で59.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,750〜96,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,392万円です。2DKが最も高く平均3,897万円、1Rは平均2,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,499万 |
2,499万 |
2,499万 |
| 1LDK |
2件 |
2,688万 |
2,688万 |
2,688万 |
| 2DK |
2件 |
3,897万 |
3,826万 |
3,968万 |
| 2LDK |
5件 |
3,087万 |
2,685万 |
3,721万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,119万 |
2,940万 |
3,209万 |
| 3LDK |
28件 |
3,392万 |
2,257万 |
4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂1丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.63m² ～ 73.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤萬 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンハイム大島 |
1980 |
86戸 |
40.5万 |
2,880万 |
| ダイアパレス東砂 |
1979 |
106戸 |
70.7万 |
3,890万 |
| 大島スカイハイツ |
1979 |
226戸 |
71.1万 |
4,380万 |
| 東砂三丁目ハイツ３号棟 |
1981 |
10戸 |
33.4万 |
2,999万 |
| プレールドゥーク大島パークサイド |
2007 |
29戸 |
78.7万 |
1,680万 |
| 東砂三丁目ハイツ２号棟 |
1982 |
62戸 |
52.5万 |
4,198万 |
| 東砂３丁目ハイツ１号棟 |
1982 |
62戸 |
54.4万 |
4,380万 |
| 東砂三丁目ハイツ５号棟 |
1982 |
30戸 |
48.4万 |
3,980万 |
| アルファスシティ大島 |
1997 |
457戸 |
70.6万 |
6,290万 |
| ライオンズマンション仙台堀川公園 |
1987 |
138戸 |
66.8万 |
4,480万 |
| 東砂三丁目ハイツ７号棟 |
1982 |
99戸 |
50.3万 |
3,380万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
- |
38.6万 |
44.0万 |
35.4万 |
40.1万 |
- |
40.5万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
50.6万 |
| 2LDK |
- |
35.6万 |
- |
- |
38.9万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
43.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,940万 |
39.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
36.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額89,625円。3LDKなら月額116,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
108,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
97,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
97,000円 |
2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。