東砂三丁目ハイツ２号棟

東京都江東区東砂3丁目16-2 | 築44年 | 62戸

推定相場

東砂三丁目ハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均4,732万円です。3LDKが最も高く平均4,732万円、2LDKは平均4,292万円です。

2SLDK

7件

4,568万

2LDK

2件

4,292万

3LDK

13件

4,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,568万	4,269万	4,895万
2LDK	2件	4,292万	4,136万	4,448万
3LDK	13件	4,732万	3,719万	6,603万

階数別の㎡単価

1-3階

48.7万/㎡

6件

4-7階

38.8万/㎡

13件

8階以上

42.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目16-2
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	66.65m² ～ 99.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	松村組勝村建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

第七砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東砂三丁目ハイツ２号棟	1982	62戸	52.5万	4,198万
東砂三丁目ハイツ３号棟	1981	10戸	33.4万	2,999万
東砂３丁目ハイツ１号棟	1982	62戸	54.4万	4,380万
東砂三丁目ハイツ５号棟	1982	30戸	48.4万	3,980万
東砂三丁目ハイツ７号棟	1982	99戸	50.3万	3,380万
アルファスシティ大島	1997	457戸	70.6万	6,290万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
ダイアパレス東砂	1979	106戸	70.7万	3,890万
ライオンズマンション仙台堀川公園	1987	138戸	66.8万	4,480万
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万
大島スカイハイツ	1979	226戸	71.1万	4,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	46.1万	-	-	39.9万	43.9万	49.0万	55.0万	53.8万
2SLDK	-	-	41.6万	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,198万	52.55万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,398万	55.05万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,398万	55.05万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.22万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.5万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,199万	48万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.22万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.18万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.35万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.18万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.92万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.61万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.61万/㎡
2018年11月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,980万	40.26万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.06万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.8万/㎡
2016年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2014年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.36万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,480万	34.96万/㎡
2014年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.72万/㎡
2014年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.72万/㎡
2014年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2014年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.4万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。