大島スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には117,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・93件）で、平均4,409万円です。2SLDKが最も高く平均4,438万円、3DKは平均3,548万円です。

2LDK

21件

4,098万

2SLDK

8件

4,438万

3DK

23件

3,548万

3LDK

93件

4,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	4,098万	3,148万	5,316万
2SLDK	8件	4,438万	3,603万	5,863万
3DK	23件	3,548万	2,929万	4,139万
3LDK	93件	4,409万	3,200万	5,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（46.8万円）と比べて3.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

46.8万/㎡

61件

6-10階

50.5万/㎡

61件

11-20階

50.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂1丁目3-2
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	226戸
専有面積	61.16m² ～ 78.60m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩13分

学区情報

小学校

東砂小学校

中学校

大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島スカイハイツ	1979	226戸	71.1万	4,380万
ライオンズマンション仙台堀川公園	1987	138戸	66.8万	4,480万
プレールドゥーク大島パークサイド	2007	29戸	78.7万	1,680万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
グランデール大島	1989	30戸	71.5万	2,380万
仙台堀公園ハイツ	1984	105戸	70.6万	5,980万
東砂三丁目ハイツ５号棟	1982	30戸	48.4万	3,980万
東砂三丁目ハイツ７号棟	1982	99戸	50.3万	3,380万
東砂三丁目ハイツ３号棟	1981	10戸	33.4万	2,999万
コスモ大島	1986	29戸	48.2万	2,980万
ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング	1998	-	65.2万	5,980万

売買データ分析（146件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が66件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

68件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.1万	47.1万	52.2万	53.2万	53.1万	54.4万	59.4万	72.6万
2LDK	-	-	47.7万	44.6万	46.7万	-	58.2万	-
3DK	41.1万	40.4万	41.1万	-	45.3万	42.9万	-	-
2SLDK	-	46.8万	51.1万	-	-	-	-	-

全 146 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.43万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.73万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	5,480万	83.04万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,299万	69.79万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.01万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.37万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.49万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2023年8月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,800万	45.46万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.89万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,050万	49.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.89万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.89万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.65万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.89万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.82万/㎡
2021年8月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.43万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2021年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,760万	44.81万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額116,250円。

3LDK

116,250円

115,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,948円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,867円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,867円/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,867円/㎡
2014年11月	1〜3階	3DK	60㎡〜	110,000円	1,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。