ライオンズマンション仙台堀川公園

東京都江東区東砂1丁目3-38 | 築39年 | 138戸

推定相場

ライオンズマンション仙台堀川公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、12年間で100.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・33件）で、平均5,199万円です。3LDKが最も高く平均5,199万円、2LDKは平均3,839万円です。

2SLDK

19件

5,003万

2LDK

20件

3,839万

3LDK

33件

5,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	5,003万	3,672万	6,033万
2LDK	20件	3,839万	2,824万	4,980万
3LDK	33件	5,199万	3,826万	9,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.1万円）と比べて4.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

20件

4-7階

54.6万/㎡

29件

8階以上

53.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂1丁目3-38
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	138戸
専有面積	50.42m² ～ 73.57m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

東砂小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション仙台堀川公園	1987	138戸	66.8万	4,480万
大島スカイハイツ	1979	226戸	71.1万	4,380万
東砂三丁目ハイツ５号棟	1982	30戸	48.4万	3,980万
プレールドゥーク大島パークサイド	2007	29戸	78.7万	1,680万
ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング	1998	-	65.2万	5,980万
東砂三丁目ハイツ７号棟	1982	99戸	50.3万	3,380万
仙台堀公園ハイツ	1984	105戸	70.6万	5,980万
東砂三丁目ハイツ３号棟	1981	10戸	33.4万	2,999万
東砂三丁目ハイツ２号棟	1982	62戸	52.5万	4,198万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
東砂３丁目ハイツ１号棟	1982	62戸	54.4万	4,380万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	50.4万	55.0万	-	57.1万	58.6万	64.4万	-	66.8万
2LDK	48.3万	-	43.5万	-	-	67.4万	60.3万	72.7万
3LDK	41.3万	41.3万	-	61.6万	54.1万	65.7万	65.6万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.75万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,780万	71.22万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.2万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,100万	63.18万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.83万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,398万	67.4万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,640万	63.78万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.33万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,740万	65.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,250万	64.46万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.03万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,999万	61.62万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.83万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.41万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.96万/㎡
2022年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.32万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,080万	60.79万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.64万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.85万/㎡
2021年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.28万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.64万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	55.08万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.98万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.29万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.36万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.19万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.36万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,000万	41.24万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.85万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.67万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.46万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.34万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.11万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.34万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.81万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.36万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.28万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,830万	36.3万/㎡
2016年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.85万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。