プレールドゥーク大島パークサイドの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の92.8万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、13年間で15.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,167円から2026年には84,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,786万円です。1 Kが最も高く平均3,783万円、1Kは平均2,786万円です。

1K

9件

2,786万

1 K

3件

3,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,786万	1,770万	3,510万
1 K	3件	3,783万	3,557万	4,050万

物件概要

所在地	東京都江東区北砂6丁目20-19
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	21.09m² ～ 21.35m²
分譲会社	キノシタ・マネージメント
施工会社	住協建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩11分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク大島パークサイド	2007	29戸	78.7万	1,680万
グランデール大島	1989	30戸	71.5万	2,380万
大島スカイハイツ	1979	226戸	71.1万	4,380万
コスモ大島	1986	29戸	48.2万	2,980万
仙台堀公園ハイツ	1984	105戸	70.6万	5,980万
ライオンズマンション仙台堀川公園	1987	138戸	66.8万	4,480万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング	1998	-	65.2万	5,980万
レガリス大島	2021	26戸	141.4万	4,160万
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	2000	53戸	91.5万	6,780万
ダイアパレス東砂	1979	106戸	70.7万	3,890万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024
1K	-	86.7万	83.8万	83.4万	81.0万	74.0万	78.7万	78.7万
1 K	87.8万	87.8万	-	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78.69万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	78.69万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.01万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	81.04万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.38万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	84.31万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.38万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	86.66万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,875万	87.83万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	86.66万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,875万	87.83万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,176円。

1K

76,176円

65,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

8〜10万

39件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,841円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,075円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,509円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,794円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,694円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,543円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,747円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,309円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,457円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,075円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,220円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,543円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,794円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,450円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,489円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,466円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,356円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,356円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,372円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,122円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,653円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,747円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,888円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,185円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,279円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。