ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング
東京都江東区東砂1丁目3-24 | 築28年
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（65.1万円）を0.2%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より31.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均6,290万円です。4LDKが最も高く平均7,068万円、2LDKは平均5,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,981万 |
5,746万 |
6,216万 |
| 3LDK |
18件 |
6,290万 |
5,227万 |
7,551万 |
| 4LDK |
10件 |
7,068万 |
6,301万 |
8,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 専有面積 | 44.62m² ～ 94.30m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング |
1998 |
- |
65.2万 |
5,980万 |
| 仙台堀公園ハイツ |
1984 |
105戸 |
70.6万 |
5,980万 |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア |
2001 |
271戸 |
87.0万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション仙台堀川公園 |
1987 |
138戸 |
66.8万 |
4,480万 |
| 大島スカイハイツ |
1979 |
226戸 |
71.1万 |
4,380万 |
| クレストフォルム大島 |
2000 |
28戸 |
77.8万 |
6,280万 |
| コスモ大島 |
1986 |
29戸 |
48.2万 |
2,980万 |
| レガリス大島 |
2021 |
26戸 |
141.4万 |
4,160万 |
| プレールドゥーク大島パークサイド |
2007 |
29戸 |
78.7万 |
1,680万 |
| グランドガーラ大島 |
2018 |
161戸 |
- |
- |
| グランアジール大島パークサイド |
2012 |
45戸 |
88.1万 |
5,100万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
47.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
70.9万 |
66.3万 |
| 3LDK |
- |
45.1万 |
59.3万 |
51.6万 |
66.0万 |
56.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
89.4万 |
- |
64.6万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,499万 |
70.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
47.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
47.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
89.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
49.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,850万 |
41.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
49.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。