ガーラアヴェニュー東大島
東京都江東区東砂2丁目11-11 | 築2年 | 122戸
賃料の推移
12万10万8万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
6,607万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,607万 | 5,300万 | 8,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 31.53m² |
| 分譲会社 | FJネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラアヴェニュー東大島 | 2024 | 122戸 | - | - |
| 東大島ハイライズ | 1982 | 309戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| エンゼルハイム東大島第2 | 1987 | 69戸 | 64.7万 | 4,000万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| ガーラグランディ東大島 | 2015 | 82戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| エンゼルハイム東大島第1 | 1987 | 82戸 | 64.2万 | 3,990万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額86,602円。2Kなら月額86,602円が相場です。
1DK
84,500〜100,500円
96,444円
1LDK
114,000〜114,500円
114,333円
2K
80,000〜93,000円
86,602円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
53件
10〜15万
4件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,872円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,500円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,314円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。