ガーラグランディ東大島
東京都江東区東砂2丁目12-29 | 築11年 | 82戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,512円から2025年には80,800円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均6,931万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,931万円、１Ｋは平均3,377万円です。
３ＬＤＫ
6,931万
25件
２ＬＤＫ
5,796万
11件
１Ｋ
3,377万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 6,931万 | 4,581万 | 9,533万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,796万 | 4,783万 | 7,066万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,377万 | 3,044万 | 3,830万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,760万 | 5,081万 | 6,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 26.04m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立東砂小学校
中学校
江東区立砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ東大島 | 2015 | 82戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| エンゼルハイム東大島第2 | 1987 | 69戸 | 64.7万 | 4,000万 |
| エンゼルハイム東大島第1 | 1987 | 82戸 | 64.2万 | 3,990万 |
| 東大島ハイライズ | 1982 | 309戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| ガーラアヴェニュー東大島 | 2024 | 122戸 | - | - |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| 東砂三丁目ハイツ７号棟 | 1982 | 99戸 | 50.3万 | 3,380万 |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 2001 | 271戸 | 87.0万 | 6,180万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション仙台堀川公園 | 1987 | 138戸 | 66.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（193件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,350円。
1K
70,000〜91,500円
77,350円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
163件
8〜10万
30件
全 193 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
他 163 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。