ガーラプレシャス東大島
東京都江東区東砂3丁目31-7 | 築6年 | 91戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,912〜85,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・21件）で、平均7,432万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,744万円、2Kは平均3,176万円です。
３ＬＤＫ
7,432万
21件
２ＬＤＫ
7,181万
2件
４ＬＤＫ
7,744万
2件
2K
3,176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,432万 | 5,300万 | 9,533万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,181万 | 6,100万 | 8,262万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,744万 | 7,334万 | 8,153万 |
| 2K | 2件 | 3,176万 | 3,132万 | 3,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立第七砂町小学校
中学校
江東区立第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラアヴェニュー東大島 | 2024 | 122戸 | - | - |
| 東大島ハイライズ | 1982 | 309戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島フォースコート | 2009 | 20戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| エンゼルハイム東大島第2 | 1987 | 69戸 | 64.7万 | 4,000万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2K | 101.9万 | 105.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の95%）で、平均月額83,650円。2Kなら月額83,650円が相場です。
1DK
79,500〜85,500円
82,063円
2K
78,000〜92,000円
83,650円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
141件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,195円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。