ガーラプレシャス東大島

東京都江東区東砂3丁目31-7 | 築6年 | 91戸

推定相場

ガーラプレシャス東大島

賃料の推移

10万9万8万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,912〜85,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均7,107万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,506万円、２Ｋは平均3,061万円です。

３ＬＤＫ

20件

7,107万

２Ｋ

2件

3,061万

４ＬＤＫ

2件

7,506万

2件

3,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	7,107万	5,300万	9,240万
２Ｋ	2件	3,061万	2,821万	3,300万
４ＬＤＫ	2件	7,506万	7,109万	7,902万
2K	2件	3,078万	3,035万	3,120万

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目31-7
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	イチケン
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立第七砂町小学校

中学校

江東区立第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス東大島	2020	91戸	105.5万	2,690万
ライオンズ東大島リバーフィールド	2009	81戸	93.6万	6,180万
グランドガーラ東大島	2021	154戸	96.0万	2,450万
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万
ガーラアヴェニュー東大島	2024	122戸	-	-
東大島ハイライズ	1982	309戸	74.0万	3,980万
モナーク東大島ファーストコート	2008	25戸	58.8万	3,180万
モナーク東大島セカンドコート	2008	13戸	52.5万	3,680万
モナーク東大島	2009	78戸	77.5万	4,300万
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万
エンゼルハイム東大島第2	1987	69戸	64.7万	4,000万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2K	101.9万	105.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜14階	2K	25㎡〜	2,690万	105.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,600万	101.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の95%）で、平均月額83,650円。2Kなら月額83,650円が相場です。

1DK

82,063円

79,500〜85,500円

83,650円

78,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

141件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年9月	13〜14階	2K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年9月	13〜14階	2K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	85,500円	3,224円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	87,500円	3,430円/㎡
2025年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年5月	7〜9階	2K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年2月	13〜14階	2K	25㎡〜	87,500円	3,430円/㎡
2025年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	86,500円	3,391円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	25㎡〜	86,500円	3,262円/㎡
2025年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2025年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	79,500円	3,116円/㎡
2025年11月	7〜9階	2K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年10月	7〜9階	2K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年10月	4〜6階	2K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2024年9月	13〜14階	2K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2024年9月	13〜14階	2K	25㎡〜	87,500円	3,430円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,092円/㎡
2024年9月	4〜6階	2K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年8月	10〜12階	2K	25㎡〜	87,500円	3,287円/㎡
2024年8月	10〜12階	2K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2024年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2024年8月	10〜12階	2K	25㎡〜	87,500円	3,299円/㎡
2024年8月	4〜6階	2K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2024年8月	4〜6階	2K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。