グランドガーラ東大島

東京都江東区東砂3丁目30-14 | 築5年 | 154戸

推定相場

グランドガーラ東大島

賃料の推移

13万11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の82,281円から2026年には90,071円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・20件）で、平均7,107万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,506万円、2Kは平均2,790万円です。

３ＬＤＫ

20件

7,107万

２Ｋ

2件

3,061万

４ＬＤＫ

2件

7,506万

3件

2,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	7,107万	5,300万	9,240万
２Ｋ	2件	3,061万	2,821万	3,300万
４ＬＤＫ	2件	7,506万	7,109万	7,902万
2K	3件	2,790万	2,764万	2,843万

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目30-14
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	154戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	イチケン
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大島駅

都営新宿線

徒歩14分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩16分

学区情報

小学校

江東区立第七砂町小学校

中学校

江東区立第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ東大島	2021	154戸	96.0万	2,450万
ライオンズ東大島リバーフィールド	2009	81戸	93.6万	6,180万
ガーラプレシャス東大島	2020	91戸	105.5万	2,690万
モナーク東大島ファーストコート	2008	25戸	58.8万	3,180万
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万
モナーク東大島セカンドコート	2008	13戸	52.5万	3,680万
モナーク東大島	2009	78戸	77.5万	4,300万
ガーラアヴェニュー東大島	2024	122戸	-	-
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万
ルネリバーズタワー東大島	2010	90戸	99.6万	5,980万
東大島ハイライズ	1982	309戸	74.0万	3,980万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜12階	2K	25㎡〜	2,450万	96.05万/㎡
2023年5月	13〜14階	2K	25㎡〜	2,520万	98.79万/㎡
2023年11月	10〜12階	2K	25㎡〜	2,450万	96.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（220件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額82,925円。

82,925円

77,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

184件

10〜15万

1件

全 220 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	89,500円	3,508円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2026年1月	13〜14階	2K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2026年1月	13〜14階	2K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2026年1月	13〜14階	2K	25㎡〜	83,500円	3,273円/㎡
2025年9月	7〜9階	2K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2025年9月	10〜12階	2K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2025年7月	4〜6階	2K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2025年7月	1〜3階	2K	25㎡〜	78,500円	3,077円/㎡
2025年7月	10〜12階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年7月	4〜6階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年6月	10〜12階	2K	25㎡〜	85,500円	3,352円/㎡
2025年6月	10〜12階	2K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2025年6月	10〜12階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年5月	13〜14階	2K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2025年5月	1〜3階	2K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年5月	13〜14階	2K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡
2025年4月	13〜14階	2K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2025年4月	4〜6階	2K	25㎡〜	85,500円	3,352円/㎡
2025年4月	10〜12階	2K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。