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モナーク東大島

東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17 | 築17年 | 78戸

推定相場
モナーク東大島
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）を18.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2018年には184,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・35件）で、平均4,084万円です。2SLDKが最も高く平均4,863万円、1SLDKは平均3,009万円です。
1SLDK
9件
3,009万
2LDK
14件
3,676万
2SLDK
8件
4,863万
3LDK
35件
4,084万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 3,009万 2,318万 3,826万
2LDK 14件 3,676万 3,180万 4,478万
2SLDK 8件 4,863万 4,152万 5,520万
3LDK 35件 4,084万 2,980万 4,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（47.1万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.1万/㎡
39件
4-7階
47.9万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数78戸
専有面積38.88m² ～ 69.00m²
分譲会社田中建設
施工会社田中建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩15分
🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩23分

学区情報

小学校
第七砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナーク東大島 2009 78戸 77.5万 4,300万
モナーク東大島セカンドコート 2008 13戸 52.5万 3,680万
モナーク東大島フォースコート 2009 20戸 77.5万 4,300万
ルネリバーズタワー東大島 2010 90戸 99.6万 5,980万
モナーク東大島ファーストコート 2008 25戸 58.8万 3,180万
グランドガーラ東大島 2021 154戸 96.0万 2,450万
ライオンズ東大島リバーフィールド 2009 81戸 93.6万 6,180万
ロワイヤルユウ東砂 1989 16戸 49.3万 2,980万
アルシオン東大島 2003 70戸 55.1万 4,200万
ガーラプレシャス東大島 2020 91戸 105.5万 2,690万
エルフィーノ東大島 2005 48戸 66.1万 4,780万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 54.5万 51.6万 52.3万 48.3万 - 63.3万 - 68.1万
3LDK 46.2万 46.6万 49.0万 49.8万 48.8万 - 46.3万 52.0万
1SLDK 41.8万 36.0万 - - - 43.8万 52.8万 -
2SLDK - - - - 54.0万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,300万 77.48万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.81万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.76万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.23万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.91万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51.23万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,650万 52.75万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.91万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,200万 43.79万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.3万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.53万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.11万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.53万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.54万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.81万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.13万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.83万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.29万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.25万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.37万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.99万/㎡
2020年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,810万 36.03万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.37万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.74万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.74万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.7万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,150万 48.9万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.09万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,100万 41.8万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.29万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,100万 41.8万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.54万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.37万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,899万 57.71万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.86万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 43.4万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.22万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.87万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.7万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 45.39万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.33万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.13万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 43.4万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.87万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.87万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.55万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額184,000円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
2LDK
135,000円
130,000〜140,000円
3LDK
184,000円
180,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,821円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 188,000円 2,946円/㎡
2016年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 115,000円 2,289円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,402円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。