モナーク東大島ファーストコート

東京都江東区東砂3丁目29-17 | 築18年 | 25戸

推定相場

モナーク東大島ファーストコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.9万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、14年間で33.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の34%・10件）で、平均3,084万円です。2SLDKが最も高く平均5,146万円、1SLDKは平均3,084万円です。

1SLDK

10件

3,084万

2LDK

9件

3,586万

2SLDK

6件

5,146万

3LDK

4件

4,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	3,084万	2,318万	3,826万
2LDK	9件	3,586万	3,180万	4,175万
2SLDK	6件	5,146万	4,464万	5,520万
3LDK	4件	4,533万	3,846万	6,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（44.8万円）と比べて6.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

18件

4-7階

51.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目29-17
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	50.24m² ～ 87.58m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩15分

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩23分

学区情報

小学校

第七砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク東大島ファーストコート	2008	25戸	58.8万	3,180万
グランドガーラ東大島	2021	154戸	96.0万	2,450万
ルネリバーズタワー東大島	2010	90戸	99.6万	5,980万
モナーク東大島セカンドコート	2008	13戸	52.5万	3,680万
モナーク東大島	2009	78戸	77.5万	4,300万
ライオンズ東大島リバーフィールド	2009	81戸	93.6万	6,180万
ガーラプレシャス東大島	2020	91戸	105.5万	2,690万
モナーク東大島フォースコート	2009	20戸	77.5万	4,300万
エルフィーノ東大島	2005	48戸	66.1万	4,780万
ロイヤルクレスト砂町水辺公園	2006	32戸	54.6万	3,680万
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	54.5万	51.6万	52.3万	63.3万	-	58.8万
1SLDK	49.4万	44.1万	41.8万	36.0万	-	43.8万	52.8万	-
3LDK	43.0万	42.2万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.76万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,650万	52.75万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,200万	43.79万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.3万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.25万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.37万/㎡
2020年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,810万	36.03万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.37万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.74万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.74万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,100万	41.8万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,100万	41.8万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.37万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.71万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	43.4万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	45.39万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	43.4万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	49.37万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.69万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	42.95万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	48.95万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	48.95万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,930万	45.1万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	48.95万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	39.41万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,785円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。