亀戸天神リリエンハイム

東京都江東区亀戸3丁目12-3 | 築40年 | 56戸

推定相場

亀戸天神リリエンハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2023年は65.2万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.0万円/㎡

レンジ

57.0〜95.0万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.481

代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均5,364万円です。3LDKが最も高く平均5,364万円、3DKは平均4,081万円です。

2LDK

7件

5,022万

2SLDK

5件

4,714万

3DK

2件

4,081万

3LDK

19件

5,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,022万	4,702万	5,279万
2SLDK	5件	4,714万	4,425万	4,834万
3DK	2件	4,081万	3,683万	4,478万
3LDK	19件	5,364万	4,478万	6,816万

階数別の㎡単価

1-5階

63.4万/㎡

27件

6-10階

56.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目12-3
築年月	1986年8月（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	53.49m² ～ 76.49m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立第一亀戸小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
亀戸天神リリエンハイム	1986	56戸	61.7万	3,980万
クレイシア錦糸町	2008	22戸	95.2万	1,980万
グリーンフォレスト錦糸町	1995	30戸	94.0万	4,980万
フェルクルールプレスト押上２	2017	26戸	103.8万	2,650万
トーア第２亀戸マンション	1981	24戸	89.8万	4,980万
ティモーネグランデ押上イースト	2025	32戸	-	-
プレールドゥーク錦糸町５	2017	29戸	113.3万	4,750万
ライオンズマンション柳島	1980	34戸	78.2万	3,990万
エルニシア亀戸	2007	22戸	90.6万	2,150万
ルーブル亀戸天神前	2014	120戸	85.6万	2,180万
グランドステージ錦糸町弐番館	2004	29戸	80.7万	7,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	40.0万	-	-	-	55.5万	-	71.2万	65.2万
2LDK	-	-	62.4万	60.6万	55.5万	71.7万	75.9万	-
2SLDK	42.6万	-	46.2万	-	56.5万	-	-	-
3DK	48.2万	-	44.5万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.63万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.34万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.63万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.64万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.44万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.24万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.64万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.69万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.26万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,688万	72.67万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,999万	71.67万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,188万	80.42万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,399万	78.84万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.69万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.65万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.73万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,299万	77.05万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.95万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,788万	74.21万/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,999万	71.67万/㎡
2020年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2020年8月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.06万/㎡
2020年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.04万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.49万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.49万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.58万/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.37万/㎡
2018年5月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,480万	44.45万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2015年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	42.63万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.99万/㎡
2015年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,580万	48.24万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。